Az ingatlan-nyilvántartásban a telkek kétféle besorolásúak lehetnek: belterületiek vagy külterületiek.
1987. szeptember 1. napjától a “zártkert” fogalma megszűnt, de ettől függetlenül a tulajdoni lapokon a művelés alól kivett területek között a korábbi “zártkert” szerepelhet a tulajdoni lapon
A külterülethez tartoznak a zártkerti ingatlanként nyilvántartott földterületek.
A zártkerti kategóriába sorolhatók pl. az egyes településekhez tartozó szántók, szőlők, pincék, gyümölcsösök, gazdasági és pihenő célú épületek.
Zártkert megszerzése
A Földforgalmi törvény egyes esetekben a külterületi földekhez hasonlóan a zártkertekre is irányadó.
Alkalmazni kell a törvényes elővásárlási jogok gyakorlásának szabályait
Az adásvételi szerződést a polgármesteri hivatalban ki kell függeszteni és a Megyei Kormányhivatallal jóvá kell hagyatni
A zártkertet érdemes lehet kivonatni a művelési ág alól, így a zártkert kikerül a Földforgalmi törvény hatálya alól és a belterületi ingatlanhoz hasonlóan egyszerűen eladható.
Díjazás
Az ingatlan adásvételi szerződés ügyvédi munkadíja a szerződésben foglalt vételár 0,3 %-a.
A szerződéskészítéssel és egyéb ügyvédi megbízásokkal kapcsolatos ügyvédi díjazásról részletesebben a következő linken olvashat.